Spring naar content

Waar we dit jaar aan werkten

2024 was voor ons een jaar van doorpakken. Doorpakken op de bouw van nieuwe huizen, doorpakken op het verduurzamen van onze woningen en doorpakken op fijn wonen in wijken en buurten. We werken hard en nemen je graag mee in een verzameling van projecten en activiteiten waarmee we van betekenis kunnen zijn voor onze huurders en woningzoekenden en onze wijken en steden.

300 nieuwbouwwoningen leverden we op

We bouwden in verschillende prijsklassen. Van flexwoningen tot appartementen in de lagere prijsklassen en middenhuur tot eengezinswoningen in koop(garant). Maar we bouwen vooral woningen voor kleine huishoudens in sociale en middenhuur, waarvan een deel geschikt is om zorg te ontvangen. De komende jaren versnellen we onze nieuwbouwproductie nog verder. In 2025 hebben we 1.000 woningen in aanbouw. En tot 2039 realiseren we zo’n 3.500 nieuwbouwwoningen.
Lees meer

Van plant naar pand

Misschien heb je ze al wel eens zien staan in het boerenland. De spandoeken met de tekst: hier groeien huizen. We passen steeds vaker biobased bouwmaterialen toe in onze woningen. Bij nieuwbouw, maar ook bij renovatieprojecten. We isoleren de woningen dan bijvoorbeeld met hennep en olifantengras.
Lees meer

Twee hurenbeleid in Etten-Leur werpt haar vruchten af

Na een jaar tweehurenbeleid zien we voorzichtig een positief effect op de differentiatie in wijken en buurten door meer instroom van de secundaire doelgroep in de wijken en een optimalisatie van de huurinkomsten voor Alwel.  
Lees meer

Samen zorgen we voor meer veerkracht in wijken en buurten

In veel wijken gaat het goed, maar sommige wijken hebben onze aandacht nodig. Samen met gemeente, zorg- en welzijnspartners en nog meer samenwerkingspartners werken we hier hard aan. Als Alwel hebben we voor al onze steden een strategie vastgesteld om tot meer veerkracht te komen in die wijken waar dat nodig is. Die strategie staat als een huis.
Lees meer

De Pastorie in Nispen: Met gemeenschapsvorming kunnen mensen langer thuis blijven wonen

In 2024 startte ons eerste concrete gemengd wonen concept in Nispen, De Pastorie. In De Pastorie wonen senioren met én zonder ondersteuningsvraag. We combineren er levensloopbestendig wonen met inzet van ondersteuning, zorg en mogelijkheid tot ontmoeting. Bewoners creëren onderling een gemeenschap op basis van wederkerigheid. Iedereen kan iets voor elkaar betekenen.
Lees meer

Spoedzoekers vinden thuis in één van de 140 flexwoningen

We plaatsten er dit jaar 140. 100 in Etten-Leur in de groene wijk Haansberg aan de rand van Etten-Leur en 40 in de wijk Langdonk in Roosendaal.
Lees meer

We werkten aan verduurzaming van 382 woningen

We verbeteren dan de isolatie aan de binnen- en buitenkant van de woning, we maken de woning klaar voor gasloos koken en leggen zonnepanelen waar mogelijk. Per woning kost dat zo’n 100.000 euro. In 2024 werkten we aan verduurzaming van 382 woningen. We leverde er 132 op. We versnellen in onze verduurzaming. In 2025 werken we aan verduurzaming van bijna 700 huizen. En de jaren daarna staan er ook steeds 700 woningen op de planning.
Lees meer

Wonen blijft betaalbaar

Onze huurders kregen in 2024 te maken met weer een echte huurverhoging (5,4%, conform Nationale Prestatieafspraken). Toch zagen onze huurders het deel van hun inkomen dat zij kwijt zijn aan wonen de afgelopen jaren dalen. De zogeheten woonquote daalde van 33% naar 27%.
Lees meer

Samenredzaamheid in de Middellaan: Met gemeenschapsvorming kunnen mensen langer thuis blijven wonen

Wauw, we zijn trots! Trots op onze bewoners aan de Middellaan. Ze hebben voor hun project Samenredzaamheid Middellaan de Avans Impact Award uitgereikt gekregen op het congres van expertise, veiligheid en veerkracht van Avans.
Lees meer

Friends Wonen gestart in Breda

Met het Friends-concept helpt Alwel jonge alleenstaanden en starters om betaalbaar samen in een huis te wonen. Drie jonge vrienden in Breda ontvingen begin november de sleutel van hun nieuwe Friends-woning van wethouder Arjen van Drunen. Dit is de eerste Friends-woning in Breda. Met het Friends-concept helpt Alwel jonge alleenstaanden en starters om betaalbaar samen in een huis te wonen.
Lees meer

Middenhuur en betaalbare koop. Daar zijn we óók van

Natuurlijk is Alwel van de sociale huur. Maar we zijn óók van de middendure huur en betaalbare koop, zoals KoopGarant. Bijvoorbeeld in de Josephwijk in Roosendaal leverden we afgelopen jaar woningen in deze categorieën op. De komende jaren bouwen we zo’n 500 woningen met een middendure huurprijs. En we bouwen zo’n 300 betaalbare koopwoningen. En onze huurders krijgen voorrang op een Koopgarantwoning.
Lees meer

Succes vier je met Bossche bollen

We trakteerden onze collega’s op Bossche Bollen. Waarom? Omdat onze huurders ons hele mooi scores geven op tevredenheid. Nieuwe huurders waarderen onze dienstverlening met een 7,9. Vertrokken huurders geven ons een 7,6. En voor reparaties geven krijgen we een 7,8. En die mooie scores krijgen we omdat onze collega’s zich iedere dag weer met veel toewijding inzetten voor onze huurders.
Lees meer

“Het huurderskeuzebudget zorgt ervoor we als huurders echt mee kunnen sturen en eigen keuzes kunnen maken”

De drie huurdersorganisaties CHAB (Breda), HBV (Etten-Leur) en HAR (Roosendaal) vertegenwoordigen de belangen van onze huurders. Ze zijn alle drie voor zowel Alwel als de gemeente een belangrijke gesprekspartner. Sinds 2018 hebben zij een eigen budget. Dit huurderskeuzebudget zorgt ervoor dat huurders echt mee kunnen sturen en eigen keuzes kunnen maken. Vanaf 2024 hebben zij voor vier jaar samen 6 miljoen te besteden.
Lees meer

Houtbouw, eerlijk en heerlijk wonen

Houtbouw krijgt steeds meer aandacht bij de uitwerking van onze plannen. Niet zo gek, want houtbouw heeft flink wat voordelen. Denk bijvoorbeeld aan een hoge isolatiewaarde, een comfortabel leefklimaat, biobased opslag van CO2 en snel gebouwde lichte constructies. In 2024 hadden we bijna 180 projecten met houtbouw in voorbereiding en uitvoering.
Lees meer

Groen draagt bij aan veerkrachtige wijken

Initiatieven van bewoners voor meer groen? Wij zijn voor! De tuin van woongebouw Contrefort is zo’n mooi initiatief. Het begon met een tegelpaadje en resulteerde in een eigen tuintjes. Klimaatadaptatie en biodiversiteit heeft onze aandacht.
Lees meer

Welkom aan 293 huurders van Mooiland

Samen met onze Bredase collega corporaties Laurentius en WonenBreburg namen we in totaal 629 woningen over van corporatie Mooiland. Een overname in het belang van de huurder. Gezien onze locatie staan wij letterlijk dicht bij deze huurders.
Lees meer

Onze 600 vrijwilligers zijn goud waard

Zo’n 600 bewoners doen een stapje naar voren. Ze zetten zich als vrijwilliger in voor fijn wonen. Voor fijn wonen voor alle andere huurders als lid van één van onze drie huurderorganisaties die opkomen voor de belangen van onze huurders. Of voor fijn wonen voor de bewoners van hun woongebouw als lid van een bewonerscommissie. Maar we hebben ook vrijwilligers die helpen bij het beheer en schoonmaken van hun woongebouw. En vrijwilligers die de tuinen netjes houden. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Ze zijn goud waard die vrijwilligers!
Lees meer

De kunst van het luisteren

Luisteren vanuit nieuwsgierigheid, zonder meteen in reacties of oplossingen te schieten. Zonder oordeel. Dan hoor je veel! In een luisterpanel met onze huurders, leerden we veel van de verhalen van onze huurders. We leerden over hun ervaringen, verwachtingen en leefwereld. Een van de belangrijkste lessen is toch wel ‘houd huurders op de hoogte’. Ook als er nog geen oplossing is. Want ook dat is waardevol om te weten.
Lees meer

Werken vanuit de behoeften van onze huurder én sturen op KPI’s: Dat gaat juist goed samen

In 2024 hebben we grote stappen gezet in ‘Alwel Stuurt’, een manier van werken om onze (zakelijke en toekomstige) huurder nog beter te kunnen helpen. We werken vanuit 6 klantketens over afdelingen heen. Dus niet het organogram en onze processen staan centraal, maar de behoefte van de huurder. We kunnen nu beter sturen op onze KPI’s die gekoppeld zijn aan de klantketens.
Lees meer

425 huurders van wie de woning geschikt is maakten gebruik van ons aanbod voor zonnepanelen

Binnen twee weken na de start van de actie meldden al veel huurders zich aan voor de zonnepanelen. Meneer Frerejean (77) in Breda was één van onze eerste huurders, die gebruik maakte van deze actie.
Lees meer

Kantoor Claudius Prinsenlaan transformeert in 55 tijdelijke appartementen

In december leverden we de 55 tijdelijke appartementen CP12 op. 55 appartementen in een voormalig kantoorgebouw in hartje stad, aan de Claudius Prinsenlaan 12.
Lees meer

Ketensamenwerking leidt tot sneller en betere resultaten

Ketensamenwerking leidt tot sneller en betere resultaten Door samenwerking met onze vaste aannemers Heijmans, Zwaluwe Bouw en Coen Hagedoorn kwam onze ketensamenwerking in 2024 flink op stoom. Hierdoor kunnen we sneller meer huizen renoveren en verduurzamen.
Lees meer

Preventie en samenwerking zijn onze sleutel voor het voorkomen van betalingsachterstanden

Wij vinden dat iedereen zijn of haar woonlasten de baas moet zijn. Daarom houden we onze sociale huurprijzen betaalbaar. Toch blijft rondkomen soms lastig voor onze bewoners. We helpen huurders snel bij (het voorkomen van) betalingsproblemen.
Lees meer

Misbruik van een woning? Zo herken je dat

Hoe herken je drugscriminaliteit in en om een woning? Wat zijn belangrijke signalen? En waar meld je die dan? Samen met de gemeente Roosendaal en Politie Roosendaal organiseerden drie Alwel collega’s een training voor medewerkers van de drie organisaties en voor studenten Handhaving, Toezicht en Veiligheid van Curio
Lees meer

Corporatie op de kaart als werkgever door Brabantse arbeidsmarktcampagne Werken bij de woco

Samen met alle Brabantse corporaties laten we met de Brabantse arbeidsmarktcampagne ‘Werken bij de Woco’ zien dat de woningcorporatie een betekenisvolle en mooie plek is om te werken. Want dat was nodig. De woningcorporatie was niet top of mind bij werkzoekenden. Door de campagne staat de corporatie op de kaart als werkgever. En dat merken we bij de invulling van vacatures.
Lees meer